不需要，你可以租赁不需要居住证的。如果你在这里呆了一段时间,你必须申请这个证件。昊龙房产提供的签证服务，涵盖整个过程，拿到签证，工作、居民许可证和安排你的健康检查。有关此服务的更多信息和相关费用,可以联系我们的签证服务+ 86-136-5184-4539或电邮anita@joannarealestate.com.cn

不需要，租赁协议签订后，业主将支付一次代理费。

你会发现在你的租赁合同到期的细节，如果到了日期，你的租约可能续约，这样可以确保各方都遵循原租赁条约，你也可以重新签订合约或更换代理。

在这种情况下，你将负责所有合理费用，之后由业主或代理人更换租户。您还需要继续支付租金，直到一个新的租户签订租房合约。你和代理都可以积极地寻求新的房客，但是这个人必须完成所有正常的流程和检查。至关重要的是，如果你不把财产通知你们的所有者或代理，这可能会导致存款的流失。

节约能源资源和保护环境，政府已经开始实施多级的水和电力价格,基本上水和电的消耗被分为3个阶段，问问你的昊龙房产代理解释详细流程和成本即可。

• 不同的业主 - 每个业主都有不同的预期，一些合理的，有些不是。有些房东非常急于他们的财产投资回报，有些则可能只是等待一个“理想”的房客。

• 位置 - 位置在复合/物业，租赁价格将起着非常重要的作用。如果房源是市中心，或外国人经常光顾的地区价格通常会很高。

• 楼层 - 楼层较高的通常能更好的欣赏城市景观及光线条件，所以价格较为昂贵。

• 财产状况，包括家具/电器/装饰 - 如果物业有高质量家具和装饰，品牌电器，或有花园（别墅），租金会更高。我们可以假设，业主希望提供更多的质量更高的家具以获得更高的租金。

通常情况下标准租赁合同期限为一年，但以下情况可以满足你的要求：

• • 如果你选择的是上海非常热门的房屋的话（通常是你的经纪人会告诉你），你需要在中国待一年以上的时间，那么我们建议你谈判两年租期以中断条款防止租金从第二年增加。

• • 如果你在上海工作一年或更少，那么我们建议你中断条款，防止合同提前终止或造成不必要的存款损失。然而，有时这种短期租赁，房东会要求更高的租金或不可转让的价格，对您是不利的，也可能让您提出的额外要求变得更加困难。

• • 如果你的工作在上海是一年或更少，那么我们建议你考虑一下，如果你的预算不足以让您签下一年的房屋租约。你可以考虑尝试下讨价还价，一个较长的固定的租赁期限，可以让房东给你便宜点的租金。

水、电、煤气费用，电话费和互联网费应该由承租人支付，您可以在任何地方的便利店或相关机构的水/电公司支付。把你的账单给到商店，他们将为你扫描支付，比较简单。

如果出现任何维修问题，如电气、水暖、采暖问题，你可以找物业，或者是你的房产顾问。对于任何问题或问题电器，房东和你的合同，你可以联系你的昊龙房产的顾问，我们将迅速和有效地解决任何问题。

中国有丰富的房地产中介网站，房产信息，然而，由于中国特殊的市场情况，有几点需要注意避免：

• 价格和包装 - 在该机构网站的价格是净价，不包括管理费，然而，当我们签合同时，通常会包含在租金内，所以网站上的价格普遍较低。

• 一些个人业主租金不稳定 - 一些私人房东可能会因为个人的原因改变他们的报价/预期的价格，比如他们想很快的租出房子，在这种情况下他们会同意降低租金；或如果他们收到许多机构的利益，他们可能会考虑增加租金，他们相信他们的物业在市场上很受欢迎。

• 我们的网站 - 在昊龙房产网站报价通常包括管理费和税费。到目前为止，你总是努力工作使我们的房地产网站上的信息更新的更快。在房产图片上的登记日期是最新的日期，这意味着有更高的可靠性。昊龙房产的房屋数据管理系统和内部数据库会自动更新网站的日常新闻和信息。要知道，一些房地产中介的虚假广告信息和假照片会吸引你去浏览，但会给你完全不同的感受。